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Av. Maipú 310, X5000IBH Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina.
USD52.000
Ubicado sobre la renovada Av. Maipú, este departamento combina ubicación estratégica, amplitud y un perfil versátil que lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para uso profesional. Situado en primer piso por escalera, con ingreso directo desde la avenida, ofrece una presencia ideal para estudio jurídico, consultorio, oficina administrativa o centro de atención, aprovechando la visibilidad y el flujo permanente de la zona.
El inmueble se destaca por su amplio balcón al frente, con orientación Oeste, que garantiza excelente luz natural y ventilación durante toda la tarde. Desde el gran living comedor se accede directamente a este espacio exterior, generando una conexión fluida entre interior y exterior.
La cocina es cómoda y funcional, con dimensiones generosas y espacio para desayunador. Cuenta con baño completo con bañera, un dormitorio con piso de parquet y placard, y además un patio propio con techo abatible de chapa que aporta un segundo espacio descubierto de uso exclusivo. En el sector posterior también dispone de un bañito con ducha y área de lavadero.
Detalles constructivos:
Pisos de granito.
Aberturas de madera con rejas.
Sin daños estructurales visibles.
Requiere refacciones generales: pintura, mejoras en muros, ajustes de griferías y actualización eléctrica, lo que permite revalorizarlo significativamente.
Superficies y datos registrales:
65 m² cubiertos propios.
34 m² descubiertos de uso exclusivo (19 m² de balcón + 15 m² de patio).
Disposición medial con orientación Oeste.
Antigüedad: 59 años.
Servicios activos.
Escritura inmediata y posesión disponible.
Una propiedad con gran potencial de actualización y excelente proyección de renta o reventa. Ideal para inversores que saben identificar oportunidades y agregar valor a través de mejoras estratégicas.