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Mariano Fragueiro 4617, X5001 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina.
USD62.000
En una excelente ubicación de barrio, sobre calle Mariano Fragueiro casi Sabino O’Donell y con rápida conexión a Av. Circunvalación, se encuentra esta interesante propiedad que combina vivienda y potencial de renta o desarrollo complementario. Rodeada de comercios y servicios de la zona norte de la ciudad, ofrece comodidad y funcionalidad en un mismo lugar.
El inmueble se compone de una casa principal al frente y un departamento interno con acceso por patio compartido, ideal para quienes buscan generar ingresos adicionales, contar con un espacio independiente para un familiar o adaptarlo a uso profesional.
Casa principal (aprox. 115 m² – con renta hasta agosto 2026)
Dispone de ingreso independiente a un living social, cocina comedor equipada con mobiliario, dos dormitorios (uno con placard empotrado) y baño con ducha y cañerías recientemente renovadas.
Cuenta además con amplio garage cerrado con portón metálico, lavadero contiguo y salida directa al patio.
Departamento interno (aprox. 53 m² – desocupado)
Ofrece living comedor con cocina integrada (con instalaciones y cerámicos colocados, pendiente de mesada y mobiliario), un dormitorio y un baño con instalaciones realizadas, aunque sin artefactos ni grifería.
Requiere trabajos de terminación en revoques y pintura, lo que permite personalizarlo según el destino que se le quiera dar: vivienda, oficina, consultorio o depósito.
La superficie descubierta se distribuye en dos patios de uso compartido que vinculan ambas unidades, aportando ventilación y espacio exterior.
Una propiedad versátil, con renta activa y potencial de valorización, en un sector estratégico de la ciudad